¿Cómo Afecta el Decreto 70/2023 a los Contratos de Locación?
El Decreto 70/2023 sancionado el 21 de diciembre de 2023 deroga la conocida “Ley de Alquileres” Ley 27.551, la que busca desregular la economía y promover un sistema basado en la libre competencia
¿Qué cambia en los Contratos de Locación?
Entre los aspectos más destacados del Decreto 70/2023, es que los contratos de locación volverán a regirse por los términos del Código Civil y Comercial (CCCN), con algunas modificaciones importantes:
- Libre Acuerdo entre las Partes: Ahora, tanto la fianza como la actualización del canon locativo se pueden pactar libremente, garantizando mayor flexibilidad para locadores y locatarios.
- Plazos de Locación Adaptables: Se elimina el plazo mínimo de duración de los contratos, permitiendo que las partes establezcan la duración que mejor se adapte a sus necesidades.
- Pagos en Cualquier Moneda: Los alquileres podrán establecerse en cualquier moneda, lo que ofrece mayor estabilidad en contratos a largo plazo.
Estas modificaciones simplifican la negociación y la ejecución de los contratos de locación.
¿Cómo le afecta este cambio?
Tanto para los locadores, como para los locatarios, estos cambios son cruciales para la toma de decisiones. La flexibilidad que introduce el Decreto 70/2023 puede mejorar significativamente su experiencia en el mercado inmobiliario, ya sea para ajustar las condiciones de sus contratos actuales o para realizar nuevos acuerdos.
En Gestoria Max, estamos para ayudarte a comprender estos cambios. Ofrecemos asesoramiento legal especializado para garantizar que sus contratos de locación se ajusten a la nueva normativa, protegiendo sus intereses en cada etapa del proceso.
¿Por Qué Elegirnos?
Con un equipo de expertos en derecho inmobiliario y una sólida comprensión de las nuevas regulaciones, te brindamos un servicio integral que abarca desde el asesoramiento, la solicitud de informes en el Registro de la Propiedad para verificar que la garantía ofrecida sea la más adecuada, la redacción del contrato y/o la revisión de su contrato. No permita que la incertidumbre afecte sus decisiones: estamos para ayudarle a optimizar sus acuerdos y garantizar que cumplan con las últimas normativas.